几位地产界人士的判断基本一致：房价很难降，但只要限购政策不取消，房价也不会大涨。从根本上说，要提高居民收入，让收入的增长速度高于房价的增长速度。

　　成交量上涨价格未波动

　　复地集团总裁陈志华说，最近房地产市场成交量有所上涨，但价格并未大幅提升。2011年实施严厉的限购政策后，相当一部分有购房需求的消费者在观望，现在随着降息等一系列政策出台，消费者信心在提升，一些城市的小户型卖得不错，刚性需求在释放。

　　作为特邀嘉宾，瑞安集团董事长罗康瑞说，中国的房地产市场长期是看好的，房子是很重要的内需，可以拉动相关产业。

　　星浩资本CEO赵汉忠则鼓励有条件的购房者进行度假购房投资，可以在海南、大连、青岛等地买房度假，这也是正常需求，不一定是投机。

　　限购有力抑制房价上涨

　　对于政府出台的限购政策，在座的房地产老板表示理解。陈志华说，对于抑制房价过快上涨，限购确实很有效，待退出时，一定要有完备的配套政策，以防房价报复式反弹。

　　罗康瑞说，在香港，政府提供了50%的住房，在新加坡，政府提供了80%的住房，中国的住房问题也应该是双轨制，政府的归政府，市场的归市场，高档商品房由市场定价。

　　苏州广大投资集团有限公司董事长朱昌宁对房地产企业提出忠告，房地产暴利时代已经终结，房地产业要向酒店、餐饮等行业学习精细化管理，不能再走粗放发展的老路子。

　　关键在于提高百姓收入

　　华远地产董事长任志强前日接受媒体专访时称，近几年，武汉在城市基础设施建设上投入很大，新修了大量道路、桥梁、地铁等。这些公共资源的改善，会推动武汉房地产市场发展。