福布斯公布最新香港50富豪榜，李嘉诚以300亿美元身家连续6年蝉联首位，相比2012年，李嘉诚在一年内财富增值80亿美元紧随期后的为恒地主席李兆基、新地(00016)联席主席郭炳江及郭炳联、新世界创办人郑裕彤。前四位均为香港地产大亨，让人不由联想到香港持续飙升的楼价。

 　　四大地产大亨年内增值158亿美元

 　　据福布斯公布资料显示，前四位地产大亨在2012年财富都有较大幅度增值。其中李嘉诚增长80亿美元（下同），李兆基为30亿，郭炳江及郭炳联兄弟为38亿，郑裕彤为10亿。四者相加共增值158亿美元。

 　　另排名第六的会德丰主席吴光正及其家族最新身家为80亿，增长46亿。第七的为华人置业的刘銮雄，身家73亿，增长8亿。

 　　房价飙升推高香港富豪财富

 　　2012年由于欧美经济不景气影响，加上投资者看好亚洲前景，大量资金涌入香港，其中部分资金加速推高香港楼价以及股市，香港房价屡创历史新高。香港管局总裁陈德霖曾发表言论称，楼市过热仍是香港的最大风险，他指虽然目前供楼负担比率低过97年时期，但现时楼市风险不比97年小，金管局适时会推出适当措施。

 　　此前为平抑房价，香港接连出台多项调控政策，如“港人港地”限制投资客，收紧二套房按揭贷款等。房价高使香港普通居民怨言颇大，香港特区政府开始采取包括征税在内的多种措施来遏制投机。港中原地产主席黎明楷日前表示，香港房价目前缺乏下跌的空间，“香港60%的房屋按揭已经供完，剩下40%欠银行的钱也不多，占家庭支出在20%左右，因此，房价向下掉的空间非常小。