在青岛全面开启国家级海洋科技城市战略下，青岛房地产有望迎来新一轮开发热潮。2013年春节刚过，青岛房市便传来了新地产大鳄入驻的消息。2月18日，香港上市房企佳兆业集团控股有限公司（下称佳兆业，1638.HK）以3.7亿元成功取得青岛城阳区夏庄街三宗地块，吹响了其进军青岛房市号角。

 　　2011年进入山东市场的佳兆业，自成功取得潍坊佳兆业8号项目用地后，一直备受业界关注，此次首入青岛成为佳兆业布局山东的新里程。据悉，佳兆业此次拿地主体佳兆业新都置业（青岛）有限公司为佳兆业集团全资子公司。三宗地块分别位于青岛城阳区夏庄街道中经二路东、王沙路西、白沙河南，编号为QDCYP-2013-1-1、QDCYP-2013-1-2、QDCYP-2013-1-3；三个地块的出让部分总土地面积为206878.5平方米，为城镇住宅用地，属于城阳南部优质地块，容积率在1.1-1.4之间。

 　　据了解，佳兆业此次一连斩获的三宗地块隶属于城阳区夏庄镇生活圈，是优质的避暑、度假胜地。地块靠近崂山北宅山脉及崂山水库，负氧离子含量高，空气质量较好。项目东侧约2公里为崂山水库，是青岛市区北部区域的饮用水水源地，为青岛市生态重点保护区域。项目周边医疗、教育、生活、商业以及休闲配套较成熟，且生活便利度较高。据佳兆业方面透露，有意将此地块打造成以改善型城市升级低密度产品，满足青岛人民的需求。

 　　佳兆业此次大幅出手，在房地产界立即引起关注与热议。业界认为，此举表明佳兆业立稳山东市场，进一步布局环渤海地区的发展战略，并且有望使青岛房地产市场形成新格局。

 　　青岛是中国重要区域性经济中心、东北亚国际航运中心和国际滨海旅游度假胜地，经济发展迅速，房地产市场较为稳健。佳兆业方面表示，集团看好青岛房地产市场发展，此次拿地符合集团抓住一、二线城市发展机会，深耕已进入高价值城市的投资战略。获得此项目后，佳兆业在一二线城市投资比例将进一步提高。

 　　据悉，佳兆业成立于1999年，2009年12月在香港联合交易所主板上市。目前其业务领域涉及地产开发、商业营运、酒店管理和物业管理服务，产品覆盖住宅物业、别墅、写字楼、服务式公寓、综合商业大楼及大型城市综合体。截至2012年1月31日，佳兆业集团已在全国五大经济区域的28个城市共拥有70多个项目。

 　　佳兆业方面表示，佳兆业将始终本着“佳居乐业”的企业发展理念，以客户的安家梦想和生活质量为出发点，凭借佳兆业的运营管理、产品、土储、开发、人才及品牌优势，致力于缔造环境美、附加值高、性价比高、充满人文美好的舒适人居高地。此次所获的青岛城阳夏庄地块位于青岛新的未来居住中心，拥有良好的自然环境。佳兆业拥有雄厚的实力和成熟的房地产运作经验，有信心将此地块打造成青岛北部城区综合型住宅的品质标杆，满足当地购房者的需求。