他自言，最擅长的就是在市场低潮中买入，仅仅几次的实践，就使得他在资本市场上的回报不断放大他的实业收益。眼下内地房地产业的低潮也吸引了他，刘銮雄旗下的华人置业，主要以商业地产为主，近几年在内地斩获不少。除早年在北京、上海投资物业外，最近几年单是成都的投资，就已经超过100亿元人民币：华置.西锦城、成都太升南路项目、成都锦江区东大街项目以及重庆华新街等项目都是其在2011年力推的。

　　 这些项目都带给刘銮雄巨大的回报，“北京、上海好几个项目都是十几二十年前地价很低的时候买下的，成都这些项目地块也是4-5年前买下的，光是土地就已经升值3-4倍了。最近1-2年内中国的地都好贵，所以这2-3年我都没有买过新地皮。”

　　 刘銮雄旗下九成物业都是商场、写字楼，以收租为主，因此受中国政府的宏观调控较小。现在，华人置业旗下的香港物业，单月租金收入达1.2亿港元左右;其在中国内地的租金收入在1,900万元人民币左右，随着再建物业的陆续投入使用，这一数字会达到6,000万元人民币。强劲的现金流，使得华人置业有实力继续在内地扩张，内地很多房产开发商的资金紧缺给了刘銮雄机会。除却重金投资恒大、佳兆业的债券，华人置业也在积极探寻和内地开发商的项目合作。

　　 同时，刘銮雄和其弟刘銮鸿以及郑裕彤多年捆绑一起共同投资的旗舰公司利福国际，2002年在上海投资开发久光百货后，2011年12月中旬再次出手，以24.67亿元人民币买下闸北区一幅商业办公服务用地，意欲在该区域打造久光第二。

　　 “现时只要内地项目价钱合理，我都会买。内地房地产现在受政府调控打压，但长远来看，中国就一定好。”刘銮雄在内地的大笔投入来自这一绝对信心的支持，他自言对房产投资的第一选择还是香港，但香港现时空间太小，而内地虽暂时对其集团收益贡献有限，但未来市场潜力巨大。

　　 如果非要有第三个选择的话，他会选伦敦，伦敦的各种法律和香港一脉相承，对他来讲轻车熟路;最关键的是相较美国、加拿大等地，伦敦的税负很轻且操作简单。“我对北美市场好熟，但房地产美国真没的搞，税太重。英国税很简单，增值部分不交税，伦敦地价从高点已经跌了30%，但是还不够。但我知道很多主权基金比如新加坡、香港、阿拉伯都去买伦敦物业了。”

　　 刘銮雄对伦敦的投入也是心到手到，2010年圣诞节之前就以3,300万英镑在伦敦上流住宅区贝尔格拉维亚买入一幢6层豪宅，现在已升值一倍以上。2011年初，华人置业又以2.8亿英镑收购持有伦敦Midtown一收租物业：提供约3.9万平方米的甲级办公室及配套设施，租金收入稳定。

　　 对于过去几年一路上涨的黄金，刘銮雄染指不多，“有买1亿-2亿美金，因为不熟悉，不会买太多。我只投资懂的，之所以在中国内地投资这么多地产项目，因为地产做了几十年，很熟。去做不熟悉的事，心里多少都会有些慌的。”