他是包工头出身，曾在房地产领域有过巨大的成绩。他麾下的合生创展曾是中国第一家百亿级房企，但却迟迟进不了千亿俱乐部的大门。任命23岁的女儿为副总，从竞争对手挖高管。他的用人曾引来诸多非议。面对这一切，他通常都是沉默应对。他是朱孟依，地产界的隐霸。

　朱孟依，1959年8月出生于广东省丰顺县留隍镇东留口铺村，1980年代，在老家广东丰顺县城做包工头。

　　第一桶金

　　那时丰顺县城商业刚刚兴起，不少人都去摆摊做生意，20岁出头的朱孟依想：“如果把这些人集中在一条街上的话，又好管理，又容易形成市场。”于是他去找镇政府，提出由他出资建设商业街，只要求将业主租金提成，他拿到了“订单”。

　　创办合生创展

　　90年代初期来到香港，并顺利获得香港永久居住证。1992年与张芳荣、陆维玑夫妇在香港共同创办合生创展集团公司。合生创展性质上虽是一家港资公司，但其主要活动地或者说经营地却是广州。从丰顺到广州，几年时间内朱孟依积累的人际关系以及市场洞察能力，让他能够有资本在香港创办公司。

　成立珠江投资

　　1993年2月，即合生创展在香港成立一年后，珠江投资有限公司在广州成立，之后发展成为投资房地产、公路桥梁、通信网络、证券等行业的大型投资控股公司。珠江地产只是朱孟依旗下内地公司珠江投资的一部分，只是珠江投资的开路先锋，除了进行资源积累，还锻炼人才，打开知名度。

　　合作开发

　　从1993年起，合生创展投资的房地产项目中，70%的项目都与广东珠江投资公司合作开发，每次合生创展都是大股东，占有其中70%的股份。

　　强势竞争力

　　除了广积土地外，朱孟依创办的合生通过引进香港房地产先进的设计、开发以及管理理念，保证了物业的高品质，在市场上形成了强势竞争力。

　　合生创展上市

　　经过一番努力后，1998年5月，合生创展在香港上市。每股2.7元港币，发行2.5亿股，筹资6.7亿元港币，其中朱孟依个人持有上市公司63.75%的绝对股份。截至2001年底，合生创展的总资产已达56亿港币，净资产25亿港币。

　规模大利润高

　　从1998年到1999年短短一年时间里，合生创展就有110多栋楼宇相继建成，其开发规模、销售业绩，在广州房地产业无出其右。合生创展在广州一个城市的开发规模，就相当于万科在全国五大城市开发的总规模。在1998年和1999年这两年，合生创展在广州一地的利润就超过万科在全国五个城市的利润总和。

　　十强上市公司之一

　　2003年，合生创展集团已经发展成为一个资产总值过80亿元的香港上市公司。在2002年到2003年间，合生创展在北京、上海、天津进行大规模地产开发，成为中国房地产上市公司10强之一。之后，合生创展成为首家年销售百亿房企。

　　人才管理

　　在管理人才方面，朱孟依积极吸引人才。合生系的高层人物，几乎都是从各个竞争对手处挖角而来，包括中国海外集团的项宾、万科集团前总经理姚牧民、万科深圳公司副总经理、恒基中国公司总经理谢世东以及广东城建集团总经理。

　　各界评价

　　朱孟依是一位地产隐霸，在公众的印象中是一位沉默的大佬，媒体对其评价是“实干本色商人智慧”。合生创展总裁谢世东表示：“朱孟依是一个很有魄力、很有前瞻性的企业家。合生创展才是房地产界真正的航空母舰，在广东做房地产，你的成本很难抵得过朱孟依。”