新华房产1月24日上海讯（记者明智)如何带动旗下优质地产的二次升级？为什么引入的“外援”是Brookfield？除了资金注入，还将在哪些方面共同协作？自从去年10月，瑞安房地产宣布国际商业地产巨擘Brookfield入股旗下中国新天地以来，这些问题一直备受业内关注。

　　24日，在上海召开的媒体见面会上，中国新天地主席罗康瑞表示，Brookfield的国际资源平台及丰富的商业零售经验能够为中国新天地的发展注入强大动力。

　　对于此次投资合作，他希望能够促进中国新天地快速发展和增值。而放眼长远，罗康瑞直言，“希望未来中国新天地能发展成为一家有领先地位的商业地产公司”。

　　首轮投资主要针对上海项目

　　面对在场的众多媒体，BrookfieldPropertyPartners首席执行官BruceFlatt也对自己的合作伙伴赞誉有加，他坦言，“天地”系商业地产的城市核心位置及立项以来的积极发展与卓越管理，让他视中国新天地为其精英合作伙伴。

　　据称，早在数年前，Brookfield就已经聚焦中国市场，并设立专门的团队持续考察中国合适的投资机遇。在综合评估了多个潜在合作伙伴的商业物业资产质量、价值、商业模式及团队管理能力等能力后，最终把目标锁定在了瑞安房地产与中国新天地。

　　BruceFlatt认为两家公司对于商业地产市场有着类似的理解与理念，“我们对于中国新天地成熟的商业运作模式也很有信心，相信在双方的紧密合作下，两家公司可以共同探索新的投资与发展机遇，实现互惠双赢。”

　　去年10月，Brookfield与瑞安房地产及中国新天地达成协议，向中国新天地有限公司注资7.5亿美元。

　　据悉，首轮5亿美元投资将主要针对中国新天地位于上海的多个项目，包括地标性的上海新天地、新天地时尚、瑞安广场、企业天地1期和2期，以及位处虹桥交通枢纽中心的旗舰项目虹桥天地。

　　对于双方合作关系是否会进一步扩展到新天地其他项目，罗康瑞在接受新华网记者专访时表示，上海是中国极为重要的经济中心，希望先从上海开始，增加目前在沪项目的附加值、吸引力，之后才会考虑往其他城市的发展。

　　推动新天地商业地产二次升级

　　从分拆中国新天地，到引入国际级商业地产巨擘，气质儒雅的罗康瑞每一次挥动衣袖，都展现大手笔。

　　罗康瑞曾表示，现时全国商业地产管理水平不够高，亦坦言不满意旗下新天地的表现，因目前管理能力经验不足，人手亦不够，加上中央政府正大力推动内需，希望能藉Brookfield的经验作镜鉴，加速新天地成长，以免落后于人。

　　“引入Brookfield作为策略投资方是中国新天地在经营战略上的重要举措”，中国新天地行政总裁黄勤道先生说，“未来，我们将继续借助伙伴的先进理念及合作平台提升我们运作商业地产的经验，进一步壮大企业的资产组合。”

　　据称，本次合作是Brookfield在中国的首次重大投资项目。除了资本的注入，Brookfield还将在资产管理、财务管理、全球租赁、信息技术以及公司管理等多个领域协助中国新天地的团队建设与未来项目发展。

　　BruceFlatt透露，中国新天地与Brookfield短期内将互派高级管理人员，以期更好地促进双方合作。

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　　BrookfieldPropertyPartners是一家在全球范围内拥有、运营和投资商业房地产的企业，在其多元化的资产组合中，持有超过300座办公和零售物业的权益，该等物业总面积约达2500万平方米。