图：左起：融创中国执行总裁汪孟德，主席孙宏斌，投资者关系部总经理高曦

大公财经3月25日讯融创中国（01918）于二月宣布计划收购处于水深火热的佳兆业（01638），惟现时仍未有进展。融创董事长兼行政总裁孙宏斌称，目前收购佳兆业较原先困难，成功率较早前预计的50%为低。强调若不是公司一早介入，佳兆业在春节前便要面临清盘。另外，对于九龙仓集团（00004）曾表态有意购买绿城（03900）及融创共同持股的融绿平台，孙宏斌批评九仓做法不妥。而九仓发言人对此批评则不作评论。

早前融创中国提出以每股1.8元，共45.53亿元收购佳兆业49.25%的股权，并在三月份的电话会议上表示，融创等待收购佳兆业的时间不会超过两个月，否则不排除会退出收购。孙宏斌指出，现时佳兆业的债务高达650亿元，经营情况严峻，即使现被锁定的项目能解锁亦无效，因出售项目所得的资金亦无法偿还负债。

孙宏斌称，佳兆业肯定无力偿付四月份应付款项，包括应付利息及工资，将面对被起诉，因此融创只能等待两个月。他表示，若收购佳兆业成功，对各方都有好处，但不成功佳兆业将面临清盘。他又透露，若非公司介入，佳兆业早已“死定”。

他希望，当佳兆业于本月底公布业绩后，海外债权人对佳兆业现况会有所了解。外电报道指出，标普称，在佳兆业未能如期支付2.5亿美元2017年到期及八亿美元2020年到期的优先股担保债券的利息后，下调了佳兆业的评级。

孙宏斌又指出，融创处于非常尴尬位置，但收购佳兆业失败，对公司业务影响不大，融创不介意再等三年在珠三角地区物色机会，并强调“会在该放弃的时候放弃”。

同时，在收购佳兆业时，必定不会以损害融创股东的利益作为收购的代价，故不认为买入佳兆业是“赌一把”，对佳兆业债务重组的条件并不苛刻。

已签合约收购融绿

另外，去年融创收购绿城的交易告吹，市场担心会影响双方的关系。孙宏斌称，仍对绿城董事长宋卫平心传感激，因为当初创立融绿后，宋卫平将其全权交由融创打理，是对其的信任，并将融创视为出售股权第一选择，故双方的合作不会因收购上的分歧而中断。

至于九仓近期表示，期望能高价出售融绿，并有兴趣考虑收购有关项目。孙宏斌表示，未有听闻有关说法，但若九仓有意插手收购融绿，其行为便属不合法，而且品格有问题。

因为融创已经先与绿城签订项目的合约，而作为股东之一的九仓不可能不知道该合同，而知道该合同仍还反对就是人品的问题。

问及融创何时完成收购融绿时，孙宏斌则指出，已完成该收购。

年内可售资源达1147亿

中央政府表示内地经济进入新常态，不再以追求高增长的GDP为硬性指标。融创中国（01918）亦放慢今年合同销售目标为660亿元人民币（下同），与去年实现合同销售金额持平。执行董事汪孟德指出，期望公司可以稳定发展，今年将专注提升权益销售占比，而非只会提高合约销售目标。今年可售资源达1147亿元，当中有12个属全新项目，涉及金额约258亿元。

汪孟德称，随?收购权益项目后，今年公司会加重权益收入占比，相信权益销售额能增长10%至15%。公司预期，今年将重点完成收购与绿城（03900）的合营项目部分股权，交易一旦完成，将迅速扩大公司在上海区域的权益土地储备和区域优势地位；另一方面，若先决条件满足，公司将完成佳兆业（01638）的股权收购，使公司高起点进入广深区域，从而完成中国最核心城市的布局。

董事长兼行政总裁孙宏斌则指出，公司现时净利润率处于较低水准，期望可提高净利润率，以及减轻集团负债，令融创可以持续稳定发展。他又指，现时权益收入较少属于阶段性情况，相信今年后权益销售占比将有所改善。