致蓝天卖八伙也迫爆场，最终太混乱发展商被迫煞停

铺铺争崩头的人气盘长实将军澳日出康城致蓝天争出火，原定昨日先到先得发售八伙挞订货，出乎意料全城抢购，逾400组客过千人争八伙，场面极度混乱，难以确认拣楼次序，为公平起见，卖方随即煞停卖楼，预料是新例后首个开卖当日争到煞停的新盘。一手销售物业监管局正了解该盘煞停情况。长实昨晚称改为本周三抽签形式形式发售。

致蓝天八伙挞订单位昨日以先到先得形式原价重售，据指引来过千向隅客认购登记，昨早逾400组客到场排队拣楼，逼爆尖沙咀港景峰售楼处，十点开始出现排队人龙，龙头由三楼的售楼处排落路面，排队期间出现混乱，原定11时开卖，队头及队尾均就排位出现口角，秩序及场面陷入失控，全场鼓噪。踊跃程度出乎卖方意料，发展商最终在公平原则底下，煞停卖楼。

未能确定谁是先到先得

对于致蓝天开卖途中突煞停，长实发言人指出，根据销售安排，该盘昨日以先到先得形式发售。由于在出售时间上午11时，有多于一人有意购买同一个指明住宅物业，未能确认其优先次序，故决定暂停出售。发展商随即在昨晚公布销售安排，本周三（29日）发售这八伙，以抽签形式发售，每人限购最多一伙，抽签程序在开售前一日（周二）进行。

致蓝天原定昨日只卖三伙，其后又再多五伙签临约后未有进展。根据一手住宅物业销售网显示，该盘于过去周日（19日）售出的其中五伙，分别是五座35楼RA室、五座28楼LD室、五座26楼RA室、五座3楼RA室及三座8楼RB室，成交价591.4万至787.5万元，相关单位在签署临时买卖合约后未有进展，遭发展商杀订逾167万元。项目至今累积14伙未有进展，发展商共杀订逾503万元。

消息透露，原以为卖八伙好轻松极速沽清，谁不知引来400组客争购，连发展商也始料不及，场面大乱卖方也为免被指不公平又或顺得哥情失嫂意，宁决定暂停卖楼改期抽签。虽然销售安排写明发展商有权决定卖楼方向，但突煞停卖楼难免遭人闹爆，据指千辛万苦争到头位的经纪，明明到口的肥肉却要“监生呕出来”，得知煞停卖楼后彻底崩溃，失去理智由售楼处“爆粗”闹到柯士甸道；亦有在场人士起哄“丧闹”一轮发泄完后，死死气照卖方指示，交出资料做登记手续，然后由代理安排逐批离开。

致蓝天突煞停卖楼，被质疑或违规，一手住宅物业销售监管局正向卖方了解情况，亦有派员到场了解。如销售监管局怀疑卖方违反条例，会作出调查。销售监管局重申，卖方有权决定其销售安排，但卖方必须确保售楼处的秩序。销售监管局一向提醒业界，卖方无论采用什么销售安排，必须确保销售时以及售楼处的秩序。

新例后亦试过有新盘煞停卖楼，最经典为恒隆地产（00101）以先到先得卖大角咀浪澄湾，开卖前两日重现绝迹多年的排队党，有指代理重金礼聘南亚人士充当“准买家”，一度与主场的港队爆冲突，最后要劳烦警方介入平息风波，恒隆见事态不妙于开卖前一日煞停卖楼，改以抽签发售。

单日一手盘销售约20伙

其余新盘方面，恒地（00012）旺角晓珀．御示范单位昨首日开放，据悉反应理想，门外现人龙；另中国海外（00688）马头角喜点于三日累收近千票，超额近17倍；以及太古地产（01972）西半山蔚然沽出一伙复式，单位为52及53楼A室，面积2451方呎，成交价1.406亿元，呎价57364元。另恒隆西九碧海蓝天售六伙；另九建（00034）发言人称，旗下麦花臣汇至下午四时半售出五伙，其中两组买家以“一带一”形式各购两伙，分别是1A座10楼D及E室及1A座28楼D及E室，成交价2356.2万及2591.8万元，项目累售143伙。连其他货尾全日一手共售约20伙。