广州素有“千年商都”的美誉，尤其是在清朝“一口通商”的特殊时期，广州是全世界响当当的知名外贸大港。近两年，随着广州南沙自贸区的获批、正式挂牌、相关政策逐渐落实，作为千年商都的广州又被注入了新鲜的血液，焕发新活力。

2015年4月21日，中国（广东）南沙自由贸易实验区正式挂牌，至今刚满一周年。自从挂牌以来，南沙形成了自贸实验区与国家新区“双区”叠加发展新格局，这一年战绩骄人。

据了解，在南沙自贸区挂牌1周年的新闻发布会上，广东省自贸区办透露，截至去年底广东自贸区地区生产总值超2000亿元，同比增幅40%；固定资产投资超1000亿元，增长42%；税收收入500亿元左右，增长90%；全年新设企业超过5.6万家，注册资本10亿元以上项目超过220个；吸引合同外资1566亿元，占广东全省当年吸引合同外资总量的43%；引进12家企业总部或区域、海外总部入驻。

星河广州分公司与南沙携手共进不负光阴不负君

作为地产大鳄星河集团，其发展战略在一定程度上与南沙不谋而合。据了解，星河集团来自深圳，在深圳打造不少明星楼盘并享有良好的口碑。2001年在南沙成立广州公司，从零开始凭借自己实力挺进名企云集的广州市场，开启新篇章。而南沙从被视为“广州的西伯利亚”发展成全国关注的核心片区，不负光阴不负君，不负得天独厚的地理优势。

据了解，星河地产广州公司以广州南沙为中心，辐射东莞、中山、珠海等城市，先后通过股权收购、招拍挂等方式取得了珠海、东苑等多幅地块，目前土地储备超过1100亩。

其中广州星河丹堤项目位于国家“十二五”规划重点发展的南沙区，地处黄山鲁森林公园内，占地面积约40万平方米，项目利用原有山地地形，依山而筑，结合山、水景观资源，实现世界级森林滨海豪宅的极致人居梦想。

2012年，星河地产广州公司陆续取得星河山海湾和星河盛世项目等多个地块，为星河集团在广州区域的持续发展奠定坚实的基础。

2015年，星河集团与霍英东集团联手钜献星河山海湾升级力作——南沙湾·东苑，项目鼎立国家级南沙自贸区，唯一纯粹高端生活区块南沙湾区块核心。紧邻广州地铁4、15号线，公立省级华附小学、幼儿园。

自贸区挂牌一年南沙楼市住宅办公成交均上涨

从南沙当前的整体楼市来看，自从自贸区挂牌之后，楼市整体成交量、成交均价均有明显的上涨趋势。根据网易房产数据监控中心统计，南沙自贸区挂牌第一年（2015.4.21-2016.4.20）一手住宅成交14288套，网签均价为10977元/平，同比此前一年（2014.4.21-2015.4.20）成交大涨65%，成交均价也略涨价7.27%。

值得注意的是，自贸区挂牌后商业办公物业的成交也明显上涨。

相比前海和横琴，南沙房价上涨空间如何，你懂的

近几年南沙整体的房价涨了不少，目前均价维持在万元之上，但相比深圳前海和珠海的横琴，南沙房价还有很大的上涨空间。

据了解，去年前海是深圳房价暴涨最突出的区域之一，年涨80%以上。近六年来，前海房价一口气涨了300%，而同时期深圳其他区域房价普遍增长仅是77%。

而珠海横琴的房价走势简直就是指数暴涨型，从单价2.8万涨到4.8万，且值得注意的是仅用了短短18个月的时间。

广州中心区土地资源寸土寸金，近年来，优质城区楼盘买少见少，政府利好的楼市政策、具体数据、南沙销售情况、业内专家的分析采访力证明南沙未来房价大涨。