如果采购经理指数（以下简称“PMI”）出现连续的快速上涨，在经济基础依然薄弱的情况下，不稳定因素会大量存在。数据显示，2016年4月份PMI比3月份下降0.1个百分点，非制造业商务活动指数也环比下降0.3个百分点，数据虽略有回落，但是连续两月处于扩张态势。从这种情况来看，PMI略有回落且依然处于扩张势态，属于正常的波动，同时也是健康的表现。原材料购进价格指数的上升，说明市场需求长在逐步回温，经济正在企稳的过程中。

不过数据无法显示这些需求中有多少是有效需求，2016年一季度GDP增速创下28个季度新低意味着经济下行压力依然存在。增长能否持续企稳，需要继续关注价格变化和国家宏观调控，以防出现大起大落。

市场情绪的波动导致企业价格上升，但我们不能仅从这一个数据进行分析，需要注意还有11个指标尤其是采购量、供应商配送时间、生产活动预期3个指数降幅超过1个百分点，各种不稳定因素依旧存在，我们还需要持续关注后期的数据变化。从整体情况来看，未来的价格指数将摆脱年初的假日因素回归到较为稳定的状态，未来波动幅度将有所收窄，将进入一个温和的状态中。同样的，市场目前也处于温和的通胀过程中，当前情况而言暂时谈不上通胀压力。

值得关注的是，2016年4月大型企业PMI为51.0%，比上月回落0.5个百分点，持续处于扩张区间；中型企业PMI为50.0%，比上月上升0.9个百分点；小型企业PMI为46.9%，比上月下降1.2个百分点。相比大型企业，小型企业波动情况要大得多，在宏观经济下行压力不断增大的过程中，小型企业的抵抗能力较弱，因此表现将弱于大型企业和中型企业。在房地产市场持续火爆的同时，小型企业更容易遭受冲击。

要改善小企业的经营环境，需要国家提出一系列有利于小企业发展的政策。但如果真为小企业发展提供支撑政策，很有可能让这些小企业生活在温室当中，未来抵御风险的能力将更加脆弱。对小型企业而言，最好的改善方式让小型企业获得与大型企业一视同仁的土地资源的配置、税收政策的扶持、财政资金支持等。随后就是不加干涉，由市场进行优胜劣汰的自我调节。

非制造业商务活动指数中，建筑业商务活动指数为59.4%，2016年3月份上升1.4个百分点，连续两个月回升。建筑业业务活动预期指数为66.7%，比3月份上升3.0个百分点，表明房地产企业对未来市场信心较强。我认为，我国的房地产市场实际上属于区域型的热点轮动，随着我国房地产市场的逐渐成熟，轮动的热点都会集中在产业密集型或新兴产业聚集地，并不会漫无目的地在随意一个地方随意炒作、暴涨。

已经被大幅炒作的市场将在一段时间内趋于稳定，产业密集型城市将受到资金的关注。整体而言，房地产市场的投机行为在未来较长一段时间内依然不会改变。社科院最新发布的《房地产蓝皮书2016》显示，2016年房地产市场面临下行压力。我认为，随着新兴产业的发展，我国的支柱产业必然会从房地产市场向其它产业转移，但这并不意味着房地产市场就会随之暴跌。