国瑞置业有限公司董事长

汕头花园集团有限公司董事长

北京市工商联执委

中国房地产商会联盟副主席

中国产业发展促进会常务理事

中国文物协会常务理事

北京市崇文区政协常委

崇文区工商联副会长

北京潮人海外联谊会副会长

北京潮商会会长

汕头市人大代表

汕头市工商联（总商会）名誉会长

汕头市星河奖基金会永远荣誉会长

汕头市社会治安基金会副会长

汕头市金平区工商联（总商会）名誉主席

汕头市金平区慈善会会长

J:记者Z:张章笋

什么样的企业才是一个成功的企业？恐怕没有两个人的定义是一样的。但是却有这样一个企业——国瑞置业有限公司，她的成功令众人折服，因为她的追求是使客户赢得高质量的生活空间，使股东赢得高回报的投资收益，使员工赢得事业和家庭生活的高享受，使社会赢得物质和精神文明的双丰收，使国家赢得一份常青的基业和恒久的品牌。这一切，都源于她有一位胸怀祖国，志在长远的掌舵人——张章笋董事长。

树科学观成百年业

J：您认为一个企业长盛久兴的基础是什么？

Z：一个有生命力的企业必定有着优秀的企业文化，它是企业发展中不可或缺的精神力量和道德规范。

国瑞置业有限公司（以下简称“国瑞置业”）自上世纪90年代起步于广东，此后壮大于北京，业务现已遍布汕头、海口、沈阳、西安、佛山、廊坊、万宁等多个大中型城市，并形成以北京和珠三角洲地区为中心，辐射全国主要经济增长区域的战略布局，成为一个跨区域发展的大型房地产开发商和运营商，业务涉及房地产开发、一级土地建设及开发，物业投资以及物业管理及相关服务。

一个企业的蓬勃发展，离不开优秀的企业文化支撑。在张章笋董事长为首的的领导班子的带领下，公司形成了科学的价值观：员工是企业发展的基石，国瑞置业珍惜每位员工，并使员工和企业一起成长；产业是企业盈利的基础，国瑞置业同样重视每一项产业，并使各项产业良好运营，这些是一个企业成功的必然要素，但是通过企业的成功为国民生活质量的提高、为国家经济的发展做出贡献，才是国瑞置业的终极目标。因此，你会发现国瑞旗下的每一位员工，生活殷实，身心舒畅，为国民生活质量的提高添砖加瓦；国瑞旗下的每一项产业，欣欣向荣，蓬勃发展，为国家经济产业的发展推波助澜。

赴港上市再创最佳

J：当前房地产市场库存有一定压力，这是适合上市的时机吗？

Z：我并不担心内地房地产市场的现状对集团集资会造成不利影响，相反的，上市对企业长期发展来说是有利的。近年房产行业虽然表现一般，但内地房产企业盈利能力却仍然较强，内房企业税后利润增长一直保持在15%至25%区间内；而从长远来看，在中国城镇化进程中，房地产仍将是重要产业，不应被市场看淡。

2014年7月7日，国瑞置业（02329.HK），正式在香港联交所主板挂牌，并创下了上市当日上涨5%的成绩，刷新今年赴港上市内地房企的最佳成绩。在地产市场极为冷静的外部环境衬托下，国瑞置业的表现尤为惹眼，但在了解、关注国瑞置业的人眼中，这并不意外。

不说国瑞置业在汕头的项目：国瑞建材家居博览中心、汕头花园宾馆（三星级）、澄海花园酒店（四星级）等商业地产项目，国瑞园、星湖雅居、雅仕园等住宅项目，也不说张章笋董事长在北京市场创出的天下：国瑞置业投资持有的北京国瑞购物中心是北京二环路内第二大购物中心，毗邻国瑞购物中心的国瑞紫金台项目因地理位置、配套设施、项目品质及超高性价比被京城财富阶层视为“最佳理想居所”，并一度成为京城最炙手可热的内城豪宅；国瑞置业在崇文门商圈的三部分资产：包括国瑞城综合体、乐天玛特购物中心、多个四合院以及国瑞紫金台项目的国瑞城，富贵园购物中心和三是国瑞中心。单说国瑞置业在汕头的新项目之一——国瑞会展酒店项目，就已经得到市委、市领导的多次亲临视察。

▲广东省委书记胡春华视察国瑞会展酒店

为配合市政府在土地高效利用与珠港新城的规划，积极参与珠港新城规划片区的投资开发建设，国瑞置业经过精心策划，引进世界先进城市CBD商务经济城市的建筑概念，由国际一流设计公司进行规划设计，通过珠港新城的区位优势，投资28亿元人民币，建设国瑞万豪会展国际五星级酒店、大型国际会展商务中心、5A甲级写字楼、高级公寓、高档住宅区。这也是华侨经济文化合作试验区的重点开发建设项目。该项目坐拥海湾、蓝天、美景等环境要素，面向高端客户群体开发海景住宅，提升城市土地利用价值，打造滨海高尚生活区，同时也为南侧潮商总部经济区提供商务配套，将成为吸引本地企业家、社会精英和国内外潮商入住的理想场所。毫无疑问，建成后该项目在粤东地区将成为地标性建筑群、城市中心商务区，其倡导的规范化管理优质服务大大提升汕头乃至粤东区域档次，给汕头旅游业、商务活动的发展带来新契机。

兼济天下唯吾德馨

J：在很多人看来，成功上市就是企业经营的最大成功，您认可吗？

Z：我认为，办企业的最高境界是把促进社会的和谐进步与企业的发展有机的结合起来。

一个人的力量是有限的，但如果把自己的事业放在国家和社会的发展之中，那这力量就会变得无穷不仅。张章笋董事长认为，办企业的最高境界是把促进社会的和谐进步与企业的发展有机的结合起来。他带领国瑞置业全体员工，秉承“信誉、效益、质量”并重的企业宗旨，使企业向着规模化、专业化的方向发展，先后获得“中国城市建设优秀企业”、“中国不动产——最具品牌价值企业”等荣誉，张章笋董事长个人也获得中国城市杰出人物建设奖、中国建筑文化斗拱奖、中国房地产商会“精锐之星”等荣誉。

作为一名成功企业家，张章笋董事长视回报社会为己任，多次慷慨解囊，积极参与社会公益事业、社会福利事业。在汶川、玉树地震，抗击“非典”中，国瑞置业组织捐款超过1500万元；在支持西藏自治区、青海地区卫生、教育事业建设中，国瑞置业捐款超过1000万元；由董事长张章笋先生创办的“汕头市星河国瑞科技奖基金”鼓励社会创新发明，对激励潮汕三市科技工作者的积极性和创造性，加快潮汕地区的科技创新和经济社会发展起到了重要作用；此外，国瑞置业还向中华红丝带基金捐款1000万元，为汕头南墩老人福利基金会捐赠1000万元，为汕头公益基金捐赠1000万元，为社会公益安全捐款2000万元。这些年来，在张章笋董事长的带领下，国瑞置业为社会福利、慈善、捐款总额超过1.2亿元。

践中国梦心摹手追

J：作为上市公司董事长，您能谈谈您的人生理想吗？

Z：踏踏实实地把企业办成功，发展到一定的规模，或者说做出一定的经济效益和社会效益，最关键是做出效益和社会的认可。

人生如船，梦想是帆。张章笋董事长1991年从部队专业到机关，1991年下海做贸易，在完成了原始的资本积累之后，转向实业，1997年进军酒店业，1999年进军北京房地产，成立北京国瑞兴业地产有限公司……从无到有，从小到大，拓疆十余载，国瑞置业的资历与实力，早已超越单纯的地产开发，从城市价值的追随者，跃升成为对所在城市格局产生巨大影响的城市同行者。这一切看似偶然，其实有它的必然。这个“必然”就是张章笋董事长的人生理想：踏踏实实地把企业办成功，发展到一定的规模，或者说做出一定的经济效益和社会效益，最关键是做出效益和社会的认可。这何尝不是在用实际行动践行中国梦？

作者手记

谈及自己的国瑞企业，张章笋董事长显得云淡风轻：“我的想法比较简单，我创业的初衷也只是想有所作为，干点事情。”如同著名前苏联作家奥斯特洛夫斯基所说：“谦逊可以使一个战士更美丽。”走近张章笋董事长，你会发现他身上让人折服的地方远比你想象的多。