随着我国经济持续稳步增长，人们生活方式改变，以及人口老龄化加剧，健康逐渐成为国人第一大需求。继2012年“科技地产+医药”战略后，中关村又在2015年提出医药大健康发展战略。2017年，公司营业收入中，生物医药行业收入占比过半，转型成果显著。

日前，中关村董事长侯占军做客证券时报·e公司微访谈，向投资者介绍公司在医药大健康业务上的战略布局以及未来发展。

做好转型“加减法”

回顾公司转型的过程，侯占军向记者介绍，中关村首先对组织架构进行了变革，组建了医药业务和健康品业务的专业管理平台，增加了专职副总裁对业务进行专业化管理。更重要的是，公司开展了一系列“加减法”的工作。

在“减法”方面，中关村对非医药大健康的业务且盈利能力低的资产逐步剥离，先后将拖累上市公司业绩的建筑施工业务，以及低效的房产项目进行了处置，年内还将对哈尔滨中关村公司进行出让，未来将继续清理非主业资产。这些非主业资产的剥离一方面使公司主业更加突出，另一方面也能为主业发展提供近十亿元的资金。

在“加法”方面，中关村更是做了一系列工作。首先，加大投入健康新领域。譬如，公司2015年在OTC产品——华素片基础上，通过品牌延伸，推出了“华素愈创”系列牙膏和漱口水产品，当年即实现收入超过一千万元，2016年销售收入就突破一个亿。其次，加大对原有医药业务的投入，内生与外延并举。如2015年，公司收购了黑龙江多多药业的控股权，经过三年的运营，不仅为集团增加了利润，同时也丰富了公司产品线。同时，加大市场准入和学术推广工作方面的投入力度。2017年开始，公司的“元治”产品进入高速增长期，实现营业收入近亿元，创历史新高，同时，公司核心产品“博苏”在国家医保目录中由乙类调升为甲类，打开了更广阔的发展空间。

此外，在保证生产供应及质量方面，公司加大了山东医药产业园的投入，产业园一期、二期顺利完工，并陆续取得生产许可证书。近期根据国家环保政策要求，结合“京津冀”一体化政策，确定在沧州投资建厂，一期原料药厂预计今年年底前能完成建设。

做实新药研发

作为一家有志深耕医药大健康领域的上市公司，中关村在新药研发方面做了大量工作。侯占军向记者介绍，研发工作是企业发展的引擎，公司今年在新药研发上会有多项突破。

首先，健康品上市注册进入实审。北京华素与军事医学科学院放射与辐射医学研究所合作开发的、用于改善记忆的知母类小复方保健食品“智参颗粒”已于去年向国家食药总局（CFDA）递交注册申请，审评工作正在快速推进，有望在较短时间内进入市场，成为公司在精神神经领域新的明星产品。随着我国逐渐步入人口老龄化社会，此类药物市场前景不可限量。

其次，公司抗老年痴呆新药即将获批临床。知母系列药物中的国际首创新型中药有效成分脑血液循环改善剂“知母胶囊”2017年底正式向国家CFDA申报临床，并获得快速审评资格，日前已完成全部审查工作，近日有望获批临床。目前抗老年痴呆领域国际上尚无很好的特效药物，而据国内样本医院销售统计，痴呆治疗药物市场一直保持持续增长趋势，2016年整体市场为28.78亿元。知母胶囊作为目前国际上唯一的中药一类抗老年痴呆药物，无化药所致副作用，其上市后的市场规模有巨大潜力可期。

此外，抗高血压首仿药也进展良好。琥珀酸美托洛尔缓释片是华素研发的一个抗高血压首仿品种。该品种目前β受体阻滞剂市场排名第一，市场前景巨大。琥珀酸美托洛尔目前国内市场已近20亿元。该品种若首仿成功，预计未来年销售额将达到10亿人民币。

布局养老产业

养老同样是中关村审时度势后进入的一个全新领域。2016年，公司确立了聚焦居家和社区养老服务的发展策略。同年6月，北京泰和养老院有限公司成立。

2017年是中关村科技公司养老业务的“破局”之年。2017年9月，公司第一家社区综合性养老机构——久久泰和护养中心投入试运营。该项目为北京市养老照料中心建设三年行动计划正式项目，取得了市级养老机构设立许可证。中心地处北京市朝阳区左家庄，建筑面积约3000平方米，护理床位100张，为老年人提供全生命周期的健康养老报务。截至目前，公司管理的养老项目已达10个，其中已经建成运营的有4家，管理床位近500张；已签约在建的项目6家，管理床位近180张，业务范围涵盖老年人的全生命周期养老服务。

据介绍，在布局养老产业上，中关村另辟蹊径，走“轻资产”之路，选择上市公司具有一定竞争优势，又具有可复制性的商业模式。公司通过分析发现，在社区和居家养老服务领域存在着市场机会。国家倡导9073的养老模式，相对于现有参与者，上市公司在公信力、品牌、实力以及医药行业资源与认识方面优势明显。所以中关村将居家和社区养老作为养老业务发展的重要突破点，并坚持“轻”资产的运营模式。

业绩爆发期

可望2019年下半年到来

谈及未来公司业绩，侯占军表示，从目前的工作计划和实际推进看，公司医药大健康业务的爆发期有可能在2019年下半年或2020年上半年来临。

从资金端看，到2019年，公司非医药业务将继续剥离，盘活存量非主业资产，将为中关村科技发展医药大健康主业提供现金流和利润空间；从供应链端看，届时公司核心业务供给端的布局与准备将基本完成，供应链体系将更加完善；从经营端看，从2019年下半年以后，公司核心业务销售端将迎来高速发展期；此外，公司的战略产品储备有望在2019年底开始发力。而随着养老新战略的深入实施，养老业务“小端口、宽通路、大平台、富生态”的战略版图也将在2019年搭建完成，其影响也必将在上市公司得以全方位的体现。

据侯占军介绍，未来，在医药大健康现有业务逐步发展的基础上，中关村将从几个方面入手，以进一步增强核心竞争力。第一，关注前沿科技，积极开展以“大数据”、“AI”“区块链”等为代表的新技术在医药大健康领域的落地场景和应用的研究，充分利用新技术，实现“换道超车”，提升公司影响力和竞争力。第二，继续推进外延式发展，选择符合公司发展战略，相关性强的业务和产品，开展收购和合作，进一步强化医药及健康品业务的核心地位。第三，整合多种资源，筹备创建核心业务的专业研究机构，形成完整的研发体系和国内领先的关键核心技术团队，使公司内部的研发机构真正成为优质产品的诞生地。第四，养老业务将沿着“小端口、宽通路、大平台、富生态”的发展思路，在打牢“小端口”——社区和居家养老服务的基础上，迅速展开以跨平台老年媒体为代表的“宽通路”建设，覆盖更广泛老年群体，同时，以数据为核心，以互联网为载体，全力推进供需对接的“医养大平台”建设，采取多种方式，整合内外部战略资源，促进有中关村特色的养老生态体系的快速发展。