随着投资36亿元的广东南方梅园生态村项目在普宁云落镇开工建设，人们逐渐认识到一位勇于奋斗进取、具有超人智慧的企业家——广东民营企业商会执行会长、安徽黄山鸿基集团总裁、普宁市慈善总会永远荣誉会长秦新鸿先生。

奋斗：为一生负责任

    秦新鸿有一句口头禅：“每个人来到世上，就要为一生负责。”有的人一生碌碌无为，过着安稳的日子；有的人奋斗终生，尽管事业会成功也会失败，但仍努力拼搏、永不停息。1954年出生于普宁流沙湖东村的秦新鸿天生就是一个勇于拼搏的人。他先务工，后从商，1983年到1990年在家乡创办服装厂，后来看到劳动密集型企业干不下去了，就果断转型，进军房地产。初次涉足房地产，秦新鸿尝到了失败的滋味：1990年至1993年在惠州投下7000万，最终分文未收，几乎输掉他前期辛辛苦苦挣来的全部积累！他调整思路，总结经验教训，做好东山再起的准备。1994年来到安徽寻找商机，从安徽的最北端一直寻觅到最南端，最后选择在黄山市扎根。这一次扎根，使秦新鸿成就了大事业，这一次扎根，使黄山市成为秦新鸿的人生福地，成为他实现人生远大抱负的“桥头堡”。他先后在黄山市开发建设了鸿基商贸城、百花园、朝阳花园、锦绣花园、浮溪花园、幸福家园、阳光绿水花园等10多个项目。2008年鸿基集团投资12亿元建设黄山新安医药文化博物园，这一大手笔投资项目引起了安徽省各界人士的强烈关注，受到当地各方的好评。秦新鸿创办的黄山鸿基集团，为黄山市乃至安徽省的经济和社会进步做出了积极贡献，大大加快了黄山市的城市化进程，如占地100多亩的鸿基商贸城，原来是一片沙滩地，景象荒凉，经过鸿基集团的开发，如今已变成繁华的商贸区。不仅加快了周边农村城镇化进程，而且使周围城市群众受益匪浅，增加了收入。仅2010年，鸿基集团在黄山市上缴的税收已达8000万元。

    秦新鸿还计划与广东立白集团、香港永发集团有限公司共同开发、投资100亿元，在安徽巢湖建设芙蓉水城项目，该项目位于巢湖市忠庙黄麓镇一线，预计占地面积6000多亩，其中建设用地3600多亩，首期建设以旅游、影视基地及大型水城居住区为主，开发内容包括：水上乐园、水上运动中心、大型水疗馆、水上公寓、五星级酒店等，项目将以水为纲，以湖作景，打造水文化旅游中心、影视制作中心和大型水城养生中心等。

    为响应揭阳市委、市政府提出的“乡贤回归”的号召，秦新鸿于2009年就与普宁市政府签订投资协议，决定投资36亿元在普宁市云落镇开发建设广东南方梅园生态村项目，该项目计划2015年全部建成并投入使用。

    总结几十年来的奋斗历程，秦新鸿对社会、对事业、对人生有了较深刻的认识。在言谈间，他显示出一种洞察世事的豁达与开朗：作为一个企业家，总会遇到不少挑战，以前是政治因素的不稳定，现在是经济因素不稳定，在全球经济日趋一体化的情况下，企业家必须具备宽广的胸怀与正确应对经济动荡的魄力。他总结人生的三句真谛：必须在顺境中节制，在逆境中不屈，在常境中永恒。

用人：让员工成为企业主人

    秦总对人颇有研究，他认为人大概分为四种，即智商高、情商也高，智商低、情商高，智商低、情商也低，智商高、情商低。智商高、情商高的人，能力强、责任心也强，工作中能勇往直前，横扫千军万马，可以成为企业的骨干力量；智商低、情商高的人，尽管能力有限，但责任心强，工作中能步步为营，稳中求胜；智商低、情商低的人是平庸之辈，要找其长处、适当用之。而对于智商高、情商低的人要慎用之、最好不用，因为这类人不讲忠诚奉献，用得不好反倒会成为企业发展的障碍。

    人是企业的第一要素，加强企业管理，首先要管理好员工。他把员工当成企业主人，在工作环境、福利、待遇、子女入学、养老等关键问题给予员工以充分的关心照顾。在黄山鸿基集团，那些连续工作10年以上的中高层管理人员，如今均已有几百万资产，财富效应激励着员工们奋斗拼搏、忠诚奉献的斗志。秦总对员工要求其实十分简单，只要求员工有主人翁精神，在不同岗位上恪守其职、建言献策、共谋发展。他向员工承诺：只要员工在公司连续工作20年以上，保证其有房有车、子女能上大学，并且老有所养。

    黄山鸿基集团有一个响亮的口号：“为提高员工生活质量而奋斗！”这个口号温暖了员工的心，使员工以企业为家，凝聚起集体的力量，大大提高了团队的战斗力。

前瞻：准确把握行业发展趋势

    秦新鸿在安徽省黄山市搞房地产开发15年，如今黄山鸿基集团已成为黄山市乃至安徽省房地产行业的“领头雁”，成为当地房地产行业的“佼佼者”。卓越的成就，源于他在当地广泛的人脉关系，源于他对企业的成功管理，源于他苦心培育的企业文化与企业精神，除此之外，他对我国房地产行业发展趋势的精准判断，是黄山鸿基集团在激烈的市场竞争中取胜的法宝。

    秦新鸿认为，我国的房地产行业经历了商住房地产、旅游房地产、生态型房地产三个阶段。商住房地产虽然带来了市场繁荣，但居住环境较差；旅游房地产迎合了部分人在富裕之后对投资、旅游、度假等的需求，曾经风行一时；生态型房地产注重居住环境的生态建设，让居住者回归自然，是目前比较时尚，也是比较高端的产业形式。秦新鸿的超人之处，在于能够前瞻性看问题，当生态型房地产在业界开始流行之时，秦新鸿提出了健康产业房地产的理念。他认为，随着人们生活水平的不断提高，提高生活质量将是人民群众追求的核心主题，养生，提升人生幸福指数，将成为人们追求目标。发展健康型房地产，是未来房地产行业的发展趋势，必须提前布局！基于这样的判断，他调兵遣将，对健康产业房地产进行调研分析，准确把握健康产业房地产的特点与定位。计划投资36亿元的南方梅园生态村项目与计划投资100亿元的巢湖芙蓉水城，按设计蓝图，将是集生态、娱乐、体育健身、旅游观光、养身悠闲等于一体的健康产业型房地产。可以预见，这些项目建成之后，将成为我国房地产行业“标杆”，引领房地产行业新时尚。

奉献：捐资1.3亿元

    “财富来之于社会，就要回报社会。这是人生真谛，也是企业家的职责！”一句铿锵有力的肺腑之言，道出秦新鸿的人生价值观。

    在事业有成之后，秦新鸿热心社会公益事业，积极为社会做好事善事。在黄山市，鸿基集团多次投资开展社会扶贫活动，对当地特困户、贫困学生、孤寡老人、残疾人等弱势群体给予资金支持，充分展示了企业的社会责任心，体现了企业家的道德情怀。秦新鸿在开展慈善活动时，十分注重产业扶贫，通过对市场的精准调研，选准有发展前途的产业，因地制宜地对贫困户给予扶持。从资金、生产技术、生产机械等各个方面给予帮助，使贫困户自身产生“造血”功能，加快扶贫奔康步伐。多年来，他在黄山市的捐资总额已达3000多万元。

    1994年，当秦新鸿默默黯然离开故乡普宁，前往安徽创业时，他就发誓要成就一番事业，要为故乡争光。在外地打拼期间，他并没有忘记他的故乡。10多年来，他多次捐资为流沙湖东村修路、整治水沟，为美化村容村貌尽责尽力，受到家乡父老乡亲的赞誉。今年5月30日，在普宁市慈善总会成立大会上，秦新鸿决定捐资1亿元回馈社会。为表彰秦新鸿对家乡公益事业的贡献，普宁市委、市政府聘请他为普宁市慈善总会永远荣誉会长。

    秦新鸿十分关心社团工作，除任黄山鸿基集团总裁、广东南方梅园企业集团总裁外，还出任广东民营企业商会执行会长、安徽省科学家企业家协会副会长、安徽省广东商会常务副会长等社团职务。